Gyakorló utca 3. szám alatti 5. emeleti lakás 2021. januárjától Öné lehet!

Erkélyes, 58 nm-es lakás.

Helyiségek: előszoba, nappali, konyha,  2 hálószoba, étkező, fürdőszoba, WC, gardrób.

A közelben: Árkád üzletközpont, Sugár (mozi, játékterem, sport), IKEA,  M2 Metro, villamos, busz, troli, HÉV; orvosi rendelő, óvoda, iskola, piac.



Vigyázzon, beleszeret ebbe a lakásba!

Tulajdonostól közvetlenül eladó ez a korrekt állapotú,
2021 januártól azonnal használható, kényelmes lakás.

Beosztása miatt akár 4 tagú családnak is remek választás - mindenkinek kialakítható a saját kuckó.

Röviden fogalmazva minden közel van:
óvoda, iskola, orvosi rendelők, különböző bevásárlási lehetőségek (Árkád, Sugár, Ikea, Cédrus piac, mozi, pláza,
közlekedési csomópont: M2 metro, busz, villamos, troli, HÉV.

Parkolás: közterületen. Mivel fizetős övezet, ezért mindig van szabad parkoló.
A lakás tulajdonosa nevén lévő gépkocsi szinte ingyenesen kap parkolási engedélyt az önkormányzattól.

Az 5. emeleti elhelyezkedése pont ideális, hiszen az a kevés
közlekedési zaj se jut már el ide, ami a parkolók felől jöhet.
Szálló por itt már nincs.
Rosszcsont kölykök se tudják véletlenül se berúgni az ablakot.  
Továbbá ezen a magasságon már nincsenek se legyek, se szúnyogok.
 
Ha meleg lenne nyári kánikulás napokon a nyitott ablakos alváshoz,
akkor a meglévő légkondicionáló szépen temperálja az egész lakást.
 

Rezsi:

közös költség: 10.470/hó, amiből 1160 Ft folyamatosan tölti a felújítási alapot;
fűtés: egyedi mérős távfűtés, szabályozható hőmérsékletű modern radiátorokkal.
2019 teljes évi fűtés havi átlaga: 10.310 Ft
hideg-meleg víz: egyedi mérőkkel ellátott a lakás
konyhai gáztűzhelyhez használt gáz átalánya: 1.408 Ft/hó
szemétdíj: 2.145/hó
áram: digitális mérőóra szerint
 
A lakók: kultúremberek lakják a házat, ami a közös terek,
a lift és a közvetlen környezet állapotán is látszik.


Helyiségek:
 
Gardrób: Kifejezett előnye ennek a típusú lakásnak.
Rengeteg szükséges, de ritkán használt holmit lehet tárolni,
és így a lakást se kell szekrényekkel tele rakni.

Apropó tárolás: hivatalosan tartozik a lakáshoz a pince szinten tároló hely.
Remek azoknak a holmiknak, amiket tényleg ritkán kell elővenni.

Konyha: szépen kialakított, jól használható, ablakos.
Az elszívó be van kötve a központi szellőzőbe, így tényleg kimegy a nem kívánt konyhaszag.
További előny a konyhában található egy ún. kamraszekrény.
Ennek közvetlen szellőzése van a szabad levegőre. Emiatt tényleg lehet kamraként használni.
Mivel plafonig ér a magassága, ezért rengeteg dolgot lehet tárolni benne, ami nem napi használatú,
de mégis kell valahova rakni.

Étkező: nagyon kényelmes méretű, sokan ide állítják a nagy méretű hűtőszekrényt.
 
Fürdőszoba: kád, kézmosó, kiépített mosógép bekötés
 
WC: külön helyiségben, kézmosóval szerelt, így tényleg külön lehet használni.
 
Erkély: itt van a légkondicionáló külső egysége könnyen hozzáférhetően.
            Mellette marad elég hely bringa tárolásra, üldögélésre és akár a most divatos városi kertészkedésre is.
 
Félszobák: kompakt méretűek, gyerekbirodalomnak tökéletes, hálószobának megfelelő, az én nagymamám is szerette a saját kis kuckójaként.

Nappali: van bejárata az előszoba felől, ill. az étkező felől. Ez a tény nagyobb szabadságot ad a berendezést illetően.
               Vannak, akik az étkező felőlit nem használják, mert úgy jobban elhelyezhető az ülősarok, szekrények, netán egy nagy franciaágy.

Egyebek:
Nyílászárók:  a bejárati ajtó több ponton záródó biztonságos kialakítású.
                       az ablakok modernek, hőszigeteltek, bukó-nyíló típusúak és redőnnyel kiegészítettek.
                       belső ajtók: jól záródó fa ajtók
 
Tulajdonos: 1/1- ben birtoklom. Hitel, per és egyéb tehermentes az ingatlan, így könnyen lezárható a tranzakció.
                     A szerződés véglegesítése és a birtokba adás 2021 januárjában lehetséges legkorábban.
                     Megtekintés, megegyezés, foglalózás lehet azonnal is.
 
Tartozékok: légkondicionáló, konyhabútor tűzhellyel, elszívóval. Meglévő karnisok, függönyök, világítótestek.
                     A képeken látható bútorok elszállításra kerülnek.

       


Méretek:

Nagyszoba 22 nm

Hálószobák: 8 nm

Konyha: 6 nm

Fürdőszoba: 4 nm

WC: 1 nm

Előszoba: 4 nm

Gardrób: 2 nm

Erkély: 3 nm

Ajánlom saját könyvemet!

Lélek fényesítő utazások Makay Anikó